Per entendre les Martingales especulatives al litoral de Viladecans
Nous i vells capítols ressusciten els maleficis que condicionen urbanísticament el litoral de Viladecans. En atrevim a posar-los sobre la taula tot desafiant als que volen vendre les bondats dels projectes que allí es planifiquen.
Hem explicat en articles anteriors els diferents projectes que s’han planificat al litoral de Viladecans, i que s’han vist frustrats per diferents causes, fins que a arribat el F.C. Barcelona amb el seu projecte Barça Parc, a realitzar sobre uns terrenys on es va voler fer un camp de golf, un projecte que encara segueix embolicat a causa de les expropiacions a favor de l’ajuntament de Viladecans, que va pagar la promotora Golf de Viladecans S.A, que ara es diu Inversiones Divabe S.A. (de la família d’empresaris Diaz Varela)
Ho intentem explicar,
El 17 de juny de 1997 es va signar un conveni urbanístic subscrit per l’ajuntament de Viladecans i la societat Golf de Viladecans S.A. (propietària de 30 ha. de terreny sota l’autovia), on pactaven una adjudicació, mitjançant “concurs”, a aquesta mateixa promotora, la construcció, instal·lació i explotació de l’equipament esportiu del camp de golf, dins el pla urbanístic especial del Remolar i paratge de les Filipines en un total de 60 Ha.
Per poder-ho realitzar, es constituïa el títol legitimador de la expropiació d’altres 30 Ha. de terrenys, que l’ajuntament expropiava a diferents petits propietaris, però que qui va pagar l’expropiació va ser Golf de Viladecans S.A.
El cost de l’expropiació feta l’any 2000, va ser de 4.177.485,95 € (uns 14 €/m2). Com que el projecte es va anular el 30 de juliol de 2001, per sentencia judicial del TSJC, els terrenys expropiats tenien que tornar als seus propietaris inicials. Entre el 2003 i el 2008 la promotora diu que ha recuperat 2.447.770,66 €, (menys del 59 % dels diners). O sigui que, tot i que l’ajuntament de Viladecans, en el ple del 23 de febrer de 2003, va acordar la restitució del domini i altres drets dels terrenys expropiats, hores d’ara, al registre de la propietat de Viladecans, els terrenys pendents del retorn econòmic, es troben registrats a benefici de l’empresa Golf de Viladecans, i suposem que tot i la renuncia, deu constar a nom de l’ajuntament de Viladecans com a executor de l’expropiació, fins i tot Golf de Viladecans no ha pagat, cap any encara, l’IBI (117.854,67 € d’impost de bens i immobles 2002-2007) d’aquest terrenys, ha recorregut l'obligació de pagar aquest impost perquè entén que la propietat és de l’ajuntament de Viladecans.
Com veieu tot un embolic just on el Barça vol construir el Barça Parc, i mira que no em parlat d’altres misteriosos temes com del paper d'en Macià Alavedra, o com la denuncia feta pel Luis de Val, per les comissions de 3 milions d’euros pagades a un intermediari per la compra feta pel Barça a Golf de Viladecans, de les 30 ha. de la seva propietat a la zona, etc...
Però el que és evident, és que ara arriba el Barça de la ma de l'ajuntament de Viladecans, amb un projecte tant insòlit com el Barça Parc, per fer un parc temàtic i urbanitzar aquest terrenys, just al costat de la reserva natural del Remolar, creant expectatives especulatives, al valorar els terrenys segons un fictici “mercat”, a 67 €/m2, segons diu el mateix projecte urbanístic, per arreglar tota aquesta martingala i condicionar tant el projecte del passeig marítim, com el de les 200 Ha. al voltant del camí de les Filipines, tot omplint les butxaques dels de sempre, hipotecant el nostre patrimoni per sempre.
